Стандартные условия аренды контейнера или его секции
ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ
• Договор – договор, регулирующий отношения между Арендодателем и Арендатором по условиям аренды Контейнера.
• Стандартные условия – настоящий документ, являющийся приложением к Договору и его неотъемлемой частью, размещенный по электронному адресу https:\\ne-garazh.ru\offer.
• Контейнер – индивидуальный контейнер или секция контейнера, используемая Арендатором для хранения вещей.
• Арендодатель – Индивидуальный предприниматель, предоставляющий Контейнер в пользование Арендатору по Договору.
• Арендатор – физическое лицо, заключившее Договор аренды контейнера или его секции.
• Арендная плата – плата за пользование Контейнером.
• Обеспечительный платеж – средства Арендатора, внесенные Арендодателю на время действия Договора для обеспечения надлежащего исполнения им своих обязательств.
• Стандартные условия – настоящий документ, являющийся приложением к Договору и его неотъемлемой частью, размещенный по электронному адресу https:\\ne-garazh.ru\offer.
• Контейнер – индивидуальный контейнер или секция контейнера, используемая Арендатором для хранения вещей.
• Арендодатель – Индивидуальный предприниматель, предоставляющий Контейнер в пользование Арендатору по Договору.
• Арендатор – физическое лицо, заключившее Договор аренды контейнера или его секции.
• Арендная плата – плата за пользование Контейнером.
• Обеспечительный платеж – средства Арендатора, внесенные Арендодателю на время действия Договора для обеспечения надлежащего исполнения им своих обязательств.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендатор, заключивший Договор с Арендодателем, обязуется действовать в строгом соответствии с настоящими Стандартными условиями.
1.2. Стороны договорились, что Договор не является договором хранения имущества Арендатора. Арендодатель предоставляет Контейнер и несет ответственность только за его надлежащее состояние на момент предоставления. Арендатор несет ответственность за сохранность имущества, размещенного в Контейнере, в связи с этим Арендатор должен установить собственный механический замок на дверь Контейнера. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора. Арендодатель не принимает вещи Арендатора на хранение, не осуществляет их осмотр.
1.2. Стороны договорились, что Договор не является договором хранения имущества Арендатора. Арендодатель предоставляет Контейнер и несет ответственность только за его надлежащее состояние на момент предоставления. Арендатор несет ответственность за сохранность имущества, размещенного в Контейнере, в связи с этим Арендатор должен установить собственный механический замок на дверь Контейнера. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора. Арендодатель не принимает вещи Арендатора на хранение, не осуществляет их осмотр.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
2.1. Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату в соответствии с суммой, прописанной в Договоре.
Арендная плата оплачивается в день подписания сторонами акта приема-передачи контейнера. Обязательство Арендатора по оплате предусмотренных Договором платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет Арендодателя.
2.2. Последующее внесение Арендной платы производится Арендатором в авансовом порядке в срок до последнего числа месяца, предшествующего расчетному. Срок уплаты Арендной платы может быть продлен Арендодателем не более чем на 7 (семь) рабочих дней при условии заблаговременного направления Арендатором гарантийного письма в адрес Арендодателя. Возможна оплата арендной платы авансом за весь срок аренды.
2.3. Арендная плата уплачивается Арендатором вплоть до возврата Контейнера в состоянии, указанном в абзаце 8 п. 5.1 настоящих Стандартных условий, независимо от даты прекращения Договора (ст. 622 ГК РФ). Применение Арендатором мер оперативного воздействия, указанных в п. 7 Стандартных условий, не влечет прекращение обязанности по уплате Арендной платы.
2.4. При авансовом внесении Арендной платы за 3 (три), 6 (шесть) или 12 (двенадцать) месяцев для Арендатора предусмотрена скидка в соответствии с условиями Договора.
2.5. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора до истечения срока его окончания Стороны проводят перерасчет Арендной платы до момента возврата Арендодателю Контейнера, при перерасчете не учитываются предоставленные скидки, излишне уплаченная сумма подлежит перечислению Арендодателем Арендатору в течение 10 (десяти) банковских дней.
2.6. В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств устанавливается Обеспечительный платеж в соответствии с суммой, указанной в Договоре. Обеспечительный платеж может быть засчитан Арендодателем в счет любых неустоек и убытков, вызванных нарушением Договора Арендатором. В случае если на момент прекращения Договора у Арендатора отсутствуют неисполненные обязательства по уплате неустоек и убытков, и нет разумных оснований предполагать их возникновение в будущем, Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Акта возврата-передачи Контейнера. Обеспечительный платеж не возвращается в полном объеме в случае нарушения Арендатором обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии.
Внесение Арендатором Обеспечительного платежа осуществляется одновременно с заключением Договора и подписанием сторонами акта приема-передачи контейнера.
2.7. В случае если условиями Договора не установлены сроки осуществления платежей, то обязанная Сторона должна произвести такие платежи в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования другой Стороны.
2.8. Сумма произведенного Арендатором платежа по настоящему Договору погашает, прежде всего, обязательства Арендатора по уплате неустойки и убытков (при их наличии), а в оставшейся части – основную сумму долга по Арендной плате.
2.9 Обеспечительный платеж не является оплатой последнего месяца аренды контейнера и при надлежащем исполнении обязательств по Договору возвращается в полном размере.
Арендная плата оплачивается в день подписания сторонами акта приема-передачи контейнера. Обязательство Арендатора по оплате предусмотренных Договором платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет Арендодателя.
2.2. Последующее внесение Арендной платы производится Арендатором в авансовом порядке в срок до последнего числа месяца, предшествующего расчетному. Срок уплаты Арендной платы может быть продлен Арендодателем не более чем на 7 (семь) рабочих дней при условии заблаговременного направления Арендатором гарантийного письма в адрес Арендодателя. Возможна оплата арендной платы авансом за весь срок аренды.
2.3. Арендная плата уплачивается Арендатором вплоть до возврата Контейнера в состоянии, указанном в абзаце 8 п. 5.1 настоящих Стандартных условий, независимо от даты прекращения Договора (ст. 622 ГК РФ). Применение Арендатором мер оперативного воздействия, указанных в п. 7 Стандартных условий, не влечет прекращение обязанности по уплате Арендной платы.
2.4. При авансовом внесении Арендной платы за 3 (три), 6 (шесть) или 12 (двенадцать) месяцев для Арендатора предусмотрена скидка в соответствии с условиями Договора.
2.5. В случае расторжения Договора по инициативе Арендатора до истечения срока его окончания Стороны проводят перерасчет Арендной платы до момента возврата Арендодателю Контейнера, при перерасчете не учитываются предоставленные скидки, излишне уплаченная сумма подлежит перечислению Арендодателем Арендатору в течение 10 (десяти) банковских дней.
2.6. В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств устанавливается Обеспечительный платеж в соответствии с суммой, указанной в Договоре. Обеспечительный платеж может быть засчитан Арендодателем в счет любых неустоек и убытков, вызванных нарушением Договора Арендатором. В случае если на момент прекращения Договора у Арендатора отсутствуют неисполненные обязательства по уплате неустоек и убытков, и нет разумных оснований предполагать их возникновение в будущем, Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Акта возврата-передачи Контейнера. Обеспечительный платеж не возвращается в полном объеме в случае нарушения Арендатором обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии.
Внесение Арендатором Обеспечительного платежа осуществляется одновременно с заключением Договора и подписанием сторонами акта приема-передачи контейнера.
2.7. В случае если условиями Договора не установлены сроки осуществления платежей, то обязанная Сторона должна произвести такие платежи в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения требования другой Стороны.
2.8. Сумма произведенного Арендатором платежа по настоящему Договору погашает, прежде всего, обязательства Арендатора по уплате неустойки и убытков (при их наличии), а в оставшейся части – основную сумму долга по Арендной плате.
2.9 Обеспечительный платеж не является оплатой последнего месяца аренды контейнера и при надлежащем исполнении обязательств по Договору возвращается в полном размере.
3. УСЛОВИЯ ПРОЛОНГАЦИИ ДОГОВОРА
3.1. Если по истечении оплаченного периода аренды Арендатор внес аванс и продолжает пользоваться Контейнером в отсутствие возражений Арендодателя, Договор пролонгируется на количество оплаченных месяцев на тех же условиях, за исключением условия о размере арендной платы, которая может быть увеличена по усмотрению Арендодателя не более чем на 10% (десять процентов) либо на прогнозируемую ЦБ РФ ставку инфляции на текущий календарный год. Изменение арендной платы в таком случае осуществляется в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
Передать Арендатору Контейнер, пригодный для целевого использования, по Акту приема-передачи при условии исполнения Арендатором обязанности по внесению Арендной платы за первый месяц аренды и Обеспечительного платежа;
Обеспечивать охрану территории, на которой находится Контейнер, от посягательств третьих лиц и иных внешних угроз.
4.2. Арендодатель вправе:
С предварительного уведомления Арендатора и в согласованное рабочее время входить в Контейнер с целью контроля за состоянием Контейнера и его целевым использованием, а также в целях производства необходимых ремонтных работ, обслуживания коммуникаций и оборудования;
Беспрепятственно входить в Контейнер без какого-либо предварительного уведомления Арендатора в случае наличия признаков (подозрительных звуков, запахов, иных физических проявлений), свидетельствующих о чрезвычайных обстоятельствах (включая, среди прочего, пожар, затопление, авария, поломка инженерных систем либо совершение противоправных деяний);
Устанавливать пропускной режим при въезде на охраняемую территорию, на которой находится Контейнер, с допуском лиц по заранее согласованным спискам;
После прекращения Договора и в случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 8 п. 5.1. настоящих Стандартных условий, вывезти отделимые улучшения, а также иное оставленное Арендатором имущество, и складировать его без какой-либо ответственности перед Арендатором за его утрату или повреждение. В случае не востребования Арендатором вывезенного имущества в течение 7 (семи) дней с даты прекращения Договора Арендодатель вправе реализовать либо утилизировать данное имущество.
Передать Арендатору Контейнер, пригодный для целевого использования, по Акту приема-передачи при условии исполнения Арендатором обязанности по внесению Арендной платы за первый месяц аренды и Обеспечительного платежа;
Обеспечивать охрану территории, на которой находится Контейнер, от посягательств третьих лиц и иных внешних угроз.
4.2. Арендодатель вправе:
С предварительного уведомления Арендатора и в согласованное рабочее время входить в Контейнер с целью контроля за состоянием Контейнера и его целевым использованием, а также в целях производства необходимых ремонтных работ, обслуживания коммуникаций и оборудования;
Беспрепятственно входить в Контейнер без какого-либо предварительного уведомления Арендатора в случае наличия признаков (подозрительных звуков, запахов, иных физических проявлений), свидетельствующих о чрезвычайных обстоятельствах (включая, среди прочего, пожар, затопление, авария, поломка инженерных систем либо совершение противоправных деяний);
Устанавливать пропускной режим при въезде на охраняемую территорию, на которой находится Контейнер, с допуском лиц по заранее согласованным спискам;
После прекращения Договора и в случае нарушения Арендатором обязанности, предусмотренной абзацем 8 п. 5.1. настоящих Стандартных условий, вывезти отделимые улучшения, а также иное оставленное Арендатором имущество, и складировать его без какой-либо ответственности перед Арендатором за его утрату или повреждение. В случае не востребования Арендатором вывезенного имущества в течение 7 (семи) дней с даты прекращения Договора Арендодатель вправе реализовать либо утилизировать данное имущество.
5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
Перед началом эксплуатации Контейнера Арендатор обязан сделать фотографии Контейнера снаружи и изнутри и прислать их Арендодателю по телефону, указанному в реквизитах Договора.
Не осуществлять складирование в Контейнере товаров, запрещенных к продаже, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в том числе, оружия, боеприпасов, ядовитых, взрывоопасных, радиоактивных и отравляющих веществ, а также прочих веществ и предметов, опасных для жизни и здоровья человека или вредных для окружающей среды, за исключением разрешенных законом веществ и предметов, необходимых в процессе нормальной хозяйственной деятельности Арендатора;
Соблюдать правила пожарной безопасности (обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию электроустановок, не курить внутри Контейнера) соблюдать санитарные, экологические и иные нормы и правила, нести ответственность за их нарушение;
Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех местах, которые предназначены для этого;
Не допускать проживания, а также ночевки людей внутри Контейнера;
Компенсировать Арендодателю убытки в случае привлечения его к ответственности органами публичной власти за нарушения, допущенные Арендатором;
До прекращения Договора вывезти все отделимые улучшения, иное имущество и мусор своими силами и за свой счет, а также возвратить Контейнер Арендодателю по Акту возврата-приемки в состоянии, соответствующем первоначальному состоянию Контейнера согласно Акту приемки-передачи, с учетом нормального износа, без установленных Арендатором замков.
В случае оставления Арендатором мусора, личных вещей или иных отходов на территории во время действия или в контейнере после прекращения действия настоящего Договора с Арендатора взимается штраф в размере 2000 (две тысячи) рублей.
5.2. Подписание двустороннего Акта возврата-приемки может быть заменено направлением Арендатором Арендодателю фотографий Контейнера по телефону, указанному в реквизитах Договора, после приведения его в надлежащее состояние, с составлением Арендодателем подписанного с его стороны одностороннего Акта возврата-приемки (в том случае, если состояние возвращаемого Контейнера признано соответствующим условиям Договора). В таком случае Контейнер считается возвращенным в дату получения Арендатором одностороннего Акта возврата-приемки, составленного Арендодателем.
5.3. Арендатор вправе:
При наличии письменного согласования с Арендодателем производить изменения и улучшения Контейнера, без права на компенсацию стоимости указанных улучшений.
Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, сдавать Контейнер или его части в субаренду или безвозмездное пользование, передавать права по Договору в залог или вносить их в уставный капитал организаций.
Перед началом эксплуатации Контейнера Арендатор обязан сделать фотографии Контейнера снаружи и изнутри и прислать их Арендодателю по телефону, указанному в реквизитах Договора.
Не осуществлять складирование в Контейнере товаров, запрещенных к продаже, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в том числе, оружия, боеприпасов, ядовитых, взрывоопасных, радиоактивных и отравляющих веществ, а также прочих веществ и предметов, опасных для жизни и здоровья человека или вредных для окружающей среды, за исключением разрешенных законом веществ и предметов, необходимых в процессе нормальной хозяйственной деятельности Арендатора;
Соблюдать правила пожарной безопасности (обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию электроустановок, не курить внутри Контейнера) соблюдать санитарные, экологические и иные нормы и правила, нести ответственность за их нарушение;
Осуществлять своими силами сбор отходов и мусора, а также их хранение и складирование только тем способом и в тех местах, которые предназначены для этого;
Не допускать проживания, а также ночевки людей внутри Контейнера;
Компенсировать Арендодателю убытки в случае привлечения его к ответственности органами публичной власти за нарушения, допущенные Арендатором;
До прекращения Договора вывезти все отделимые улучшения, иное имущество и мусор своими силами и за свой счет, а также возвратить Контейнер Арендодателю по Акту возврата-приемки в состоянии, соответствующем первоначальному состоянию Контейнера согласно Акту приемки-передачи, с учетом нормального износа, без установленных Арендатором замков.
В случае оставления Арендатором мусора, личных вещей или иных отходов на территории во время действия или в контейнере после прекращения действия настоящего Договора с Арендатора взимается штраф в размере 2000 (две тысячи) рублей.
5.2. Подписание двустороннего Акта возврата-приемки может быть заменено направлением Арендатором Арендодателю фотографий Контейнера по телефону, указанному в реквизитах Договора, после приведения его в надлежащее состояние, с составлением Арендодателем подписанного с его стороны одностороннего Акта возврата-приемки (в том случае, если состояние возвращаемого Контейнера признано соответствующим условиям Договора). В таком случае Контейнер считается возвращенным в дату получения Арендатором одностороннего Акта возврата-приемки, составленного Арендодателем.
5.3. Арендатор вправе:
При наличии письменного согласования с Арендодателем производить изменения и улучшения Контейнера, без права на компенсацию стоимости указанных улучшений.
Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, сдавать Контейнер или его части в субаренду или безвозмездное пользование, передавать права по Договору в залог или вносить их в уставный капитал организаций.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за убытки, выразившиеся в уничтожении или повреждении Контейнера и любого иного имущества, поврежденного такими действиями, в размере прямого и действительного ущерба, соответствующего стоимости ремонтно-восстановительных работ и утраты рыночной стоимости имущества, а также упущенной выгоды в размере неполученной арендной платы за период устранения ущерба. Факт уничтожения или повреждения имущества подтверждается письменным актом (в том числе, Актом возврата-приемки), о составлении которого Арендатор за 3 (три) календарных дня уведомляется Арендодателем. Уклонение Арендатора от явки для осмотра имущества или не подписание им соответствующего акта дает Арендодателю право предъявить Арендатору требования, основанные на подписанном им одностороннем акте.
6.2. В случае просрочки внесения Арендной платы, а также исполнения иных денежных обязательств Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 2% (двух процентов) от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все затраты, вызванные нарушением им обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии (абзац 8 п.5.1 настоящих Стандартных условий), а также расходы на хранение, реализацию, утилизацию имущества Арендатора в случаях, предусмотренных п. 7.5 настоящих Стандартных условий. Если иное не установлено Арендодателем, ежемесячные расходы на хранение имущества в случае его изъятия из Контейнера и перемещения в другое место устанавливаются в размере ежемесячной Арендной платы по Договору.
6.2. В случае просрочки внесения Арендной платы, а также исполнения иных денежных обязательств Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 2% (двух процентов) от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3. Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все затраты, вызванные нарушением им обязанности по возврату Контейнера в надлежащем состоянии (абзац 8 п.5.1 настоящих Стандартных условий), а также расходы на хранение, реализацию, утилизацию имущества Арендатора в случаях, предусмотренных п. 7.5 настоящих Стандартных условий. Если иное не установлено Арендодателем, ежемесячные расходы на хранение имущества в случае его изъятия из Контейнера и перемещения в другое место устанавливаются в размере ежемесячной Арендной платы по Договору.
7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА И МЕРЫ ОПЕРАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ
7.1. Каждая из Сторон имеет право в любое время отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней, за исключением первого месяца аренды. В случае несвоевременного уведомления Арендодатель оставляет за собой право удержать Обеспечительный платеж в полном объеме.
7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора с уведомлением Арендатора за 3 (три) календарных дня до прекращения Договора в следующих случаях:
при нарушении срока внесения Арендной платы полностью или частично более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;
при существенном ухудшении и порче Арендатором состояния Контейнера или расположенного в нем имущества Арендодателя;
в случае использования Арендатором Контейнера в нарушение целевого использования, предусмотренного Договором;
при нарушении Арендатором запрета, предусмотренного п. 5 настоящих Стандартных условий;
при осуществлении не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений Контейнера;
при систематическом (3 и более раза в год) или существенном (влекущем значимый ущерб правам и интересам Арендодателя или третьих лиц) нарушении любых иных обязанностей, предусмотренных настоящими Стандартными условиями.
7.3. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы по Договору Арендодатель вправе потребовать авансового внесения Арендной платы за следующие 2 (два) календарных месяца, а в случае неисполнения данного требования вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора в порядке, предусмотренном п. 7.2 настоящих Стандартных условий.
7.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель, независимо от реализации им права на односторонний отказ от Договора, в порядке самозащиты своих законных интересов и без специального уведомления Арендатора имеет право блокировать доступ Арендатора на территорию общего пользования и к Контейнеру, опечатать Контейнер, а также приостановить оказание коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг, предусмотренных Договором. Прекращение ограничений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты полного погашения задолженности и уплаты пеней за просрочку оплаты.
7.5. В случае просрочки уплаты арендной платы на 15 (пятнадцать) и более календарных дней Арендодатель вправе занять Контейнер и переместить имущество Арендатора, находящееся в Контейнере, в иные помещения, удерживая его в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Договору (ст. 359 Гражданского кодекса РФ), с уведомлением об этом Арендатора. При непогашении долга в течение 7 (семи) дней с даты уведомления Арендодатель вправе реализовать данное имущество либо утилизировать его.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. В целях обмена юридически значимыми сообщениями по Договору (уведомлениями, претензиями и т.д.) Стороны договариваются, что такое сообщение считается полученным другой Стороной в момент его фактического получения адресатом, но не позднее 6 (шести) дней с даты его поступления в почтовое отделение адресата.
8.2. Стороны устанавливают, что обмен юридически значимыми сообщениями может производиться также с использованием электронной почты Арендодателя и Арендатора, указанной в статье 5 Договора. Обмен посредством электронной почты электронными документами, содержащими текст настоящего Договора и подписи уполномоченных лиц Сторон, признается надлежащим способом заключения Договора в письменной форме (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
8.3. Подписывая Договор Арендатор дает согласие на обработку его персональных данных всеми не запрещенными законодательством РФ способами.
8.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
8.5. В случае, если Арендатор не реагирует на письменное уведомление по указанным в пункте 5 реквизитам в течение 5 банковских дней, а также если обращение стороны к другой стороне было отправлено, но вернулось с отметкой почты «адресат по данному адресу отсутствует» или «не является на почту для получения письма» или иной отметкой аналогичного содержания, сторона, отправившая обращение, считается уведомившей другую сторону надлежащим образом.
8.6. Обмен документами, а также юридически значимыми сообщениями также может осуществляться в мессенджерах по контактам сторон, указанным в пункте 5 Договора.
7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора с уведомлением Арендатора за 3 (три) календарных дня до прекращения Договора в следующих случаях:
при нарушении срока внесения Арендной платы полностью или частично более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней;
при существенном ухудшении и порче Арендатором состояния Контейнера или расположенного в нем имущества Арендодателя;
в случае использования Арендатором Контейнера в нарушение целевого использования, предусмотренного Договором;
при нарушении Арендатором запрета, предусмотренного п. 5 настоящих Стандартных условий;
при осуществлении не согласованных с Арендодателем изменений или улучшений Контейнера;
при систематическом (3 и более раза в год) или существенном (влекущем значимый ущерб правам и интересам Арендодателя или третьих лиц) нарушении любых иных обязанностей, предусмотренных настоящими Стандартными условиями.
7.3. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы по Договору Арендодатель вправе потребовать авансового внесения Арендной платы за следующие 2 (два) календарных месяца, а в случае неисполнения данного требования вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора в порядке, предусмотренном п. 7.2 настоящих Стандартных условий.
7.4. В случае нарушения Арендатором срока внесения Арендной платы Арендодатель, независимо от реализации им права на односторонний отказ от Договора, в порядке самозащиты своих законных интересов и без специального уведомления Арендатора имеет право блокировать доступ Арендатора на территорию общего пользования и к Контейнеру, опечатать Контейнер, а также приостановить оказание коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг, предусмотренных Договором. Прекращение ограничений, указанных в настоящем пункте, осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты полного погашения задолженности и уплаты пеней за просрочку оплаты.
7.5. В случае просрочки уплаты арендной платы на 15 (пятнадцать) и более календарных дней Арендодатель вправе занять Контейнер и переместить имущество Арендатора, находящееся в Контейнере, в иные помещения, удерживая его в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Договору (ст. 359 Гражданского кодекса РФ), с уведомлением об этом Арендатора. При непогашении долга в течение 7 (семи) дней с даты уведомления Арендодатель вправе реализовать данное имущество либо утилизировать его.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. В целях обмена юридически значимыми сообщениями по Договору (уведомлениями, претензиями и т.д.) Стороны договариваются, что такое сообщение считается полученным другой Стороной в момент его фактического получения адресатом, но не позднее 6 (шести) дней с даты его поступления в почтовое отделение адресата.
8.2. Стороны устанавливают, что обмен юридически значимыми сообщениями может производиться также с использованием электронной почты Арендодателя и Арендатора, указанной в статье 5 Договора. Обмен посредством электронной почты электронными документами, содержащими текст настоящего Договора и подписи уполномоченных лиц Сторон, признается надлежащим способом заключения Договора в письменной форме (п. 1 ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
8.3. Подписывая Договор Арендатор дает согласие на обработку его персональных данных всеми не запрещенными законодательством РФ способами.
8.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации.
8.5. В случае, если Арендатор не реагирует на письменное уведомление по указанным в пункте 5 реквизитам в течение 5 банковских дней, а также если обращение стороны к другой стороне было отправлено, но вернулось с отметкой почты «адресат по данному адресу отсутствует» или «не является на почту для получения письма» или иной отметкой аналогичного содержания, сторона, отправившая обращение, считается уведомившей другую сторону надлежащим образом.
8.6. Обмен документами, а также юридически значимыми сообщениями также может осуществляться в мессенджерах по контактам сторон, указанным в пункте 5 Договора.